“2026年至2028年，随着运营效率提升、生活服务业务逐步成熟、管理成本持续优化，公司有信心实现收入和利润的可持续及稳定的增长。”3月27日，碧桂园服务（06098.HK）首席财务官田田在业绩发布会上表示，她预期公司2026年净利润将止跌回升。
当日，这家收费管理面积超10.7亿平方米的物管企业披露2025年度业绩，碧桂园服务去年营业收入再创新高至483.5亿元，同比增长9.9%，但是归母核心净利润同比下降17.1%至25.2亿元。
田田将归母核心净利润视作阶段性的现象，是公司系主动出清风险、清理长账龄应收的结果，主要源于收并购带来的无形资产摊销成本、商誉及其他无形资产减值等。“剔除非经常性损益后的公司归母核心净利润仍达25.2亿元，2026年至2028年公司有信心实现收入和利润的可持续及稳定的增长。”田田强调。
截至报告期末，碧桂园服务经营性现金流净额25.1亿元，期末货币现金179.3亿元。基于此，碧桂园服务董事会建议派发末期股息每股4.62分及特别股息每股41.80分，合计约15.11亿元。同时，为进一步维护股东利益，彰显公司的长期投资价值，董事会预期2026年度派息总额将不低于15亿元，表达对公司经营质量和未来发展的信心。
从收入再创新高的经营结果来看，2025年碧桂园服务以“大物业”为核心的战略布局得到深化。物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及其他服务构成的“大物业板块”贡献收入331.1亿元，占总收入比例维持在70%左右，同时大物业板块毛利稳健增长，同比增加1.62亿元至约71.19亿元。
值得注意的是，“大物业板块”的增长建立在公司独立性增强的基础上。财报显示，碧桂园服务来自关联方的收入占比，已从2018年的20.3%降至2024年、2025年的1.1%。碧桂园服务强调，第三方收入占比领先行业，收入结构多元，对关联方依赖较小，经营独立性与抗风险能力更强。
而在社区增值服务板块，碧桂园服务称包括家政、家居、新能源充电等各个业务板块均在2025年实现收入高增长，在未来3—5年进入深化夯实期，在2028年完成能力打造后进入价值释放期，届时几个核心增值服务业务均有冲击业内龙头的目标。
而对于业内关注度较高的机器人产品，碧桂园服务方面介绍，公司目前拥有百人规模的团队，并在去年落地了约1000台机器人，在保洁场景中每台带来约30%的成本下降。后续公司将以人、智能体、机器人和智能物联网四力协作，探索服务流程的重塑。
展望2026年，碧桂园服务方面将年度主题定为“赢在当下，赢在未来”，公司计划保持经营基本面的稳健增长，短期逐步出清应收款、商誉等历史问题，聚焦核心竞争力的构建。
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